2,067万円〜4,822万円
坪単価202万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年01月22日
セザール第三石神井公園部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 2LDK | 68.77m² | 南西 |
| 102 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 61.54m² | 南西 |
| 103 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,589万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 201 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.87m² | 南西 |
| 202 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 2LDK | 61.54m² | 南西 |
| 203 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 204 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 205 | 4,709万円 | 価格を確認する | 4,294万円 | 3LDK | 75.72m² | 南西 |
| 301 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,366万円 | 3LDK | 76.87m² | 南西 |
| 302 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,452万円 | 2LDK | 61.54m² | 南西 |
| 303 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,873万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 304 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,873万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 305 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,409万円 | 3LDK | 75.72m² | 南西 |
| 401 | 4,613万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.89m² | 南西 |
| 402 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 403 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,925万円 | 3LDK | 68.92m² | 南西 |
| 404 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 3LDK | 75.72m² | 南西 |
| 501 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 72.29m² | 南西 |
| 502 | 2,067万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 1DK | 31.88m² | 南西 |
| 503 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,423万円 | 3LDK | 73.46m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 2LDK
- 68.77m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 61.54m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,589万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 76.87m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南西
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- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
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- 4,294万円
- 3LDK
- 75.72m²
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- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 4,366万円
- 3LDK
- 76.87m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 3,452万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第三石神井公園資産性スコア
3.55
セザール第三石神井公園の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第三石神井公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第三石神井公園居住エリアの評価
セザール第三石神井公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築22年新築時価格
3,558万円+646万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...セザール第三石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,204万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
セザール第三石神井公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
セザール第三石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
セザール第三石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第三石神井公園（セザールだいさんしゃくじいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町8丁目21-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.88㎡〜76.87㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜4483万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第三石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.88m² | 2,067万円 | 2,068万円 |
| 2LDK | 61.54m² | 3,840万円 | 4,350万円 |
| 3LDK | 72.29m² | 4,600万円 | 5,671万円 |
セザール第三石神井公園売買履歴
- 2003/04
- 売出価格
- 3,287万円〜3,647万円142〜157万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2013/12
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円143〜162万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2020/05
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円160〜180万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円338〜357万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
パークステージ石神井公園現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円327〜350万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
パークステージ石神井公園現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円291〜310万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
石神井公園ピアレス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セザール第三石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
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路線：