2,591万円〜3,429万円
坪単価133万円/坪〜138万円/坪
最終更新2024年11月20日
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園部屋別の参考相場価格
19部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 302 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 303 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 304 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 305 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 306 | 2,924万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 307 | 2,988万円 | 価格を確認する | 3,335万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 308 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,692万円 | 4LDK | 78.48m² | - |
| 309 | 3,006万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 310 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 311 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 312 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 3LDK | 75.90m² | - |
| 313 | 3,006万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 314 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,604万円 | 4LDK | 76.71m² | - |
| 315 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,871万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 316 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,892万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 317 | 2,815万円 | 価格を確認する | 3,115万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 318 | 2,815万円 | 価格を確認する | 3,115万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 319 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,513万円 | 4LDK | 75.82m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- 3,237万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- 3,237万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- 3,335万円
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
- 3,692万円
- 4LDK
- 78.48m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 3,531万円
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園資産性スコア
2.83
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
64%築22年新築時価格
3,598万円--503万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、70%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,095万円82万円12ヶ月前
新築時価格3,598万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩41分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数68戸のマンションです。 徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園（ダイアパレスホワイトテラス・グランディアみずもとこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜82.83㎡ |
| 新築時価格 | 2751万円〜4030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：1000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.72m² | 2,937万円 | 4,553万円 |
| 4LDK | 76.71m² | 3,184万円 | 5,449万円 |
ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円86〜97万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2020/10
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円89〜101万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/12
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円98〜115万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円97〜111万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
クリオ水元公園壱番館現在築24年 - 2015/05
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円90〜104万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
クリオ水元公園壱番館現在築24年 - 2013/10
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円110〜124万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
クリオ水元公園壱番館現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。