ファミールヒルズ哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,907万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | 南西 |
| 2階 | 4,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | - |
| 2階 | 5,829万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.80m² | 南東 |
| 3階 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | - |
| 4階 | 5,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
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- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.80m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ファミールヒルズ哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
ファミールヒルズ哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,907万円68万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ファミールヒルズ哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
ファミールヒルズ哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールヒルズ哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールヒルズ哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.48m² | 5,029万円 | 6,763万円 |
ファミールヒルズ哲学堂公園売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円190〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/05
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円167〜183万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円171〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円241〜257万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築22年
ジェイパーク中野哲学堂現在築23年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円304〜327万円/坪
- 49〜55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
セザール哲学堂公園現在築28年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円233〜266万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション中野哲学堂公園現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。