4,874万円〜2億423万円
坪単価372万円/坪〜495万円/坪
最終更新2024年11月20日
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
| 302 | 1億485万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 304 | 9,646万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 305 | 9,652万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.65m² | - |
| 306 | 1億1,373万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 2LDK | 91.44m² | - |
| 307 | 1億116万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 81.57m² | - |
| 308 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 54.58m² | - |
| 309 | 8,771万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 71.90m² | - |
| 310 | 9,326万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 311 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.19m² | - |
| 312 | 8,786万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 72.03m² | - |
301
- 参考相場価格
- 9,165万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 74.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億485万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 3LDK
- 85.15m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 9,646万円
- 新築時価格
- 6,230万円
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- 77.94m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,652万円
- 新築時価格
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成約妥当価格と利回りを診断
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306
- 参考相場価格
- 1億1,373万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 2LDK
- 91.44m²
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307
- 参考相場価格
- 1億116万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 81.57m²
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- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 54.58m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 2LDK
- 71.90m²
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310
- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
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311
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 43.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...小石川ヒルズ資産性スコア
4.68上位3%
小石川ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
223%築22年新築時価格
4,990万円+4,175万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,165万円280万円12ヶ月前
新築時価格4,990万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
小石川ヒルズマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.19㎡〜136.48㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜495万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 6,301万円 | 4,859万円 |
| 2LDK | 72.03m² | 9,723万円 | 6,967万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 1億426万円 | 9,783万円 |
| 4LDK | 136.48m² | 2億423万円 | 1億2,586万円 |
小石川ヒルズ売買履歴
- 2020/01
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円333〜351万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/09
- 売出価格
- 9,760万円〜1億260万円416〜437万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円383〜409万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円332〜371万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
日神デュオステージ小石川現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円359〜419万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 9階
- 当時築22年
プリンセス・アイル後楽園現在築22年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億8,430万円〜1億9,430万円627〜661万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
プレノ小石川現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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