号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	7,538万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.13m²	-
301	6,825万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	64.20m²	-
501	6,725万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	62.04m²	-
502	7,030万円	価格を確認する	4,140万円	2LDK	65.78m²	-
601	6,721万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	62.04m²	-
602	6,305万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	56.01m²	-
603	6,884万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	61.18m²	-
604	3,531万円	価格を確認する	2,350万円	1DK	35.91m²	-
701	6,719万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	62.04m²	-
702	6,321万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	56.01m²	-
703	6,965万円	価格を確認する	4,010万円	2LDK	61.18m²	-
704	3,538万円	価格を確認する	2,370万円	1DK	35.91m²	-
801	6,803万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	62.04m²	-
802	6,283万円	価格を確認する	3,610万円	1LDK	56.01m²	-
803	7,013万円	価格を確認する	4,070万円	2LDK	61.18m²	-
804	3,558万円	価格を確認する	2,390万円	1DK	35.91m²	-
901	7,038万円	価格を確認する	4,040万円	2LDK	62.04m²	-
902	6,346万円	価格を確認する	3,680万円	1LDK	56.01m²	-
903	7,064万円	価格を確認する	4,170万円	2LDK	61.18m²	-
904	3,635万円	価格を確認する	2,410万円	1DK	35.91m²	-
1001	7,053万円	価格を確認する	4,120万円	2LDK	62.04m²	-
1002	6,377万円	価格を確認する	3,760万円	1LDK	56.01m²	-
1003	7,083万円	価格を確認する	4,210万円	2LDK	61.18m²	-
1004	3,730万円	価格を確認する	2,440万円	1DK	35.91m²	-
1101	7,154万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	62.04m²	-
1102	6,310万円	価格を確認する	3,840万円	1LDK	56.01m²	-
1103	7,071万円	価格を確認する	4,330万円	2LDK	61.18m²	-
1104	3,774万円	価格を確認する	2,460万円	1DK	35.91m²	-
1201	7,004万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	59.34m²	-
1202	6,011万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	53.31m²	-
1203	6,876万円	価格を確認する	4,370万円	2LDK	60.43m²	-
1204	3,783万円	価格を確認する	2,500万円	1DK	35.91m²	-
1301	8,550万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	74.01m²	-
1302	8,910万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	76.07m²	-
1401	6,191万円	価格を確認する	4,150万円	1LDK	54.44m²	-
1402	8,483万円	価格を確認する	5,120万円	2LDK	68.55m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 7,538万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
70.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,825万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
64.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 6,725万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
62.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 7,030万円

新築時価格: 4,140万円

2LDK
65.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

601

参考相場価格: 6,721万円

新築時価格: 3,870万円

2LDK
62.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

602

参考相場価格: 6,305万円

新築時価格: 3,490万円

1LDK
56.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

603

参考相場価格: 6,884万円

新築時価格: 3,950万円

2LDK
61.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

604

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 2,350万円

1DK
35.91m²
-

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701

参考相場価格: 6,719万円

新築時価格: 3,930万円

2LDK
62.04m²
-

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702

参考相場価格: 6,321万円

新築時価格: 3,550万円

1LDK
56.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【藤和シティホームズ根津】4,790万円 | 1LDK | 35.91m² | 12階/14階建（ノムコム）

藤和シティホームズ根津価格推移と将来予測

3LDK
70.13m²

参考相場価格

7,538万円611万円12ヶ月前

新築時価格4,290万円

新築時価格: 4,290万円

参考相場価格: 7,538万円
611万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

藤和シティホームズ根津

1LDK
35.91m²

東京都文京区根津2丁目

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩2分

藤和シティホームズ根津マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

藤和シティホームズ根津詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ根津（とうわシティホームズねづ）
住所	東京都文京区根津2丁目20-5
アクセス	東京メトロ千代田線「根津」徒歩2分東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩11分東京メトロ南北線「東大前」徒歩14分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（52部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	35.91㎡〜76.07㎡
新築時価格	2350万円〜5780万円
参考相場価格	1DK：3531万円〜（35m²〜） 1LDK：6011万円〜（53m²〜） 2LDK：6719万円〜（59m²〜） 3LDK：7538万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	325万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.40（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	根津保育園（認可）他保育園を見る
学区	根津小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：36000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

藤和シティホームズ根津間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	根津駅平均
1DK	35.91m²	3,635万円	148万円	3,396万円
1LDK	56.01m²	6,307万円	256万円	5,686万円
2LDK	62.04m²	7,008万円	285万円	8,546万円
3LDK	74.01m²	8,550万円	348万円	1億1,324万円

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藤和シティホームズ根津売買履歴

2014/02
売出価格
3,980万円〜4,340万円205〜224万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
2017/02
売出価格
6,070万円〜6,470万円286〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
2019/02
売出価格
5,190万円〜5,590万円289〜312万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
9,180万円〜9,680万円416〜439万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
クレアセトル文京根津現在築19年
2023/11
売出価格
1億560万円〜1億1,560万円445〜487万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
ダイナシティ文京根津現在築19年
2023/08
売出価格
5,830万円〜6,230万円456〜487万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
ダイナシティ文京根津現在築19年