レジェンド日暮里II部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,625万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 303 | 4,782万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 402 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 403 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 501 | 4,715万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 502 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 503 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 601 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 602 | 5,851万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 603 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 701 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 702 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 703 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 801 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 802 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 54.47m² | - |
| 803 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 901 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.78m² | - |
| 902 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.51m² | - |
| 1001 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 1002 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 56.63m² | - |
| 1101 | 2,743万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 31.14m² | - |
| 1102 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 55.11m² | - |
| 1201 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 56.35m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 57.28m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 59.21m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,838万円
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- 3,250万円
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- 59.21m²
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
レジェンド日暮里II資産性スコア
4.19上位15%
レジェンド日暮里IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジェンド日暮里IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド日暮里II居住エリアの評価
レジェンド日暮里II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
176%築22年新築時価格
2,890万円+1,735万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レジェンド日暮里II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,625万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 62.2万円/m2
想定売買価格
レジェンド日暮里II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
レジェンド日暮里IIマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数28戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
レジェンド日暮里II詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド日暮里II（レジェンドにっぽりツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.14㎡〜72.51㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜4280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：31000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小川ホームクリエーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド日暮里II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.14m² | 2,743万円 | 1,757万円 |
| 1LDK | 56.35m² | 4,762万円 | 3,802万円 |
| 2LDK | 57.28m² | 4,793万円 | 5,349万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 5,888万円 | 7,153万円 |
レジェンド日暮里II売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円240〜261万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築19年
- 2022/08
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円355〜377万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築19年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円279〜298万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,430万円〜8,930万円349〜369万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
日暮里アインスタワー現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円312〜332万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
feeth現在築23年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円376〜399万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築20年
日暮里アインスタワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。