4,883万円〜6,748万円
坪単価221万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークホームズ光が丘部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 102 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 103 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 104 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 105 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 106 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 201 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 202 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 203 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 204 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 205 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 206 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 301 | 6,127万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 302 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 303 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 304 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 305 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 306 | 5,267万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 401 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 402 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 403 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 404 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 405 | 5,832万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 501 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 4LDK | 88.49m² | - |
| 502 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 503 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 504 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 505 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 601 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 602 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 603 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 604 | 5,742万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 83.38m² | - |
| 701 | 5,214万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 78.09m² | - |
| 702 | 6,748万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 100.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 4LDK
- 88.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 83.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 88.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ光が丘資産性スコア
3.96
パークホームズ光が丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ光が丘居住エリアの評価
パークホームズ光が丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築22年新築時価格
4,910万円+1,315万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,225万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには光が丘IMAがあります。リヴィン光が丘店とダイエー練馬店、その他に約150の専門店、文化・スポーツ・業務・娯楽施設と約1,200台の駐車場からなる大規模施設です。毎日の買い物に困ることはないでしょう。
パークホームズ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ光が丘（パークホームズひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄3丁目17-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.07㎡〜100.33㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 5,587万円 | 4,855万円 |
| 4LDK | 88.49m² | 6,139万円 | 5,409万円 |
パークホームズ光が丘売買履歴
- 2014/01
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円172〜185万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2019/05
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円151〜166万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円143〜158万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円204〜223万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズマンション光が丘現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円306〜325万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築17年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円274〜292万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
田柄の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。