5,980万円〜1億5,460万円
坪単価338万円/坪〜384万円/坪
最終更新2024年11月20日
サンウッド文京開運坂上部屋別の参考相場価格
16部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,771万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 71.84m² | - |
| 402 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 97.02m² | - |
| 404 | 9,265万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 405 | 8,881万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 406 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 65.52m² | - |
| 407 | 8,881万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 408 | 9,265万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 409 | 1億108万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 91.61m² | - |
| 410 | 8,040万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 74.35m² | - |
| 411 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.35m² | - |
| 412 | 8,803万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 80.98m² | - |
| 413 | 8,419万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 414 | 8,419万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 415 | 7,745万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 72.14m² | - |
| 416 | 6,710万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.79m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 2LDK
- 71.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,345万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億717万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 97.02m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,265万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 65.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 8,881万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 9,265万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 91.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 74.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...サンウッド文京開運坂上資産性スコア
4.64上位3%
サンウッド文京開運坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド文京開運坂上新築時価格からの騰落率
新築騰落率
181%築22年新築時価格
4,940万円+2,831万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンウッド文京開運坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,771万円279万円12ヶ月前
新築時価格4,940万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンウッド文京開運坂上マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあるサンウッド文京開運坂上、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数89戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
サンウッド文京開運坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド文京開運坂上（サンウッドぶんきょうかいうんざかじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.35㎡〜133.4㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜12460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：28500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド文京開運坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.51m² | 5,989万円 | 4,216万円 |
| 2LDK | 65.52m² | 6,946万円 | 5,803万円 |
| 3LDK | 85.11m² | 9,170万円 | 8,282万円 |
| 4LDK | 122.56m² | 1億4,238万円 | 1億1,344万円 |
サンウッド文京開運坂上売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 8,210万円〜8,710万円299〜317万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2020/01
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円281〜301万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/08
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円278〜299万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,905万円〜2,265万円294〜350万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
ステージファーストお茶の水女子大前現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円379〜407万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築24年
アールヴェール文京大塚公園現在築24年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円350〜378万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
カテリーナ護国寺現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
サンウッド文京開運坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。