5,896万円〜1億4,817万円
坪単価337万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年04月01日
サンウッド文京開運坂上部屋別の参考相場価格
16部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 71.84m² | - |
| 402 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 1億366万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 97.02m² | - |
| 404 | 8,988万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 405 | 8,727万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 406 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 65.52m² | - |
| 407 | 8,727万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 408 | 8,988万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 409 | 9,731万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 91.61m² | - |
| 410 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 74.35m² | - |
| 411 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.35m² | - |
| 412 | 8,590万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 80.98m² | - |
| 413 | 8,329万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 414 | 8,329万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 415 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 72.14m² | - |
| 416 | 6,665万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.79m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 2LDK
- 71.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,239万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億366万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 97.02m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,988万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 8,727万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 6,976万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 65.52m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 8,727万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 8,988万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 9,731万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 91.61m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 74.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サンウッド文京開運坂上資産性スコア
4.62上位3%
サンウッド文京開運坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンウッド文京開運坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド文京開運坂上居住エリアの評価
サンウッド文京開運坂上新築時価格からの騰落率
新築騰落率
155%築22年新築時価格
4,940万円+2,707万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンウッド文京開運坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,647万円117万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 106.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.4万円/m2
想定売買価格
サンウッド文京開運坂上401の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンウッド文京開運坂上マンション概要
サンウッド文京開運坂上は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数89戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
サンウッド文京開運坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド文京開運坂上（サンウッドぶんきょうかいうんざかじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.35㎡〜133.4㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜12460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：28500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド文京開運坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.51m² | 5,968万円 | 4,220万円 |
| 2LDK | 65.52m² | 6,916万円 | 5,883万円 |
| 3LDK | 85.11m² | 8,901万円 | 8,198万円 |
| 4LDK | 122.56m² | 1億3,508万円 | 1億1,084万円 |
サンウッド文京開運坂上売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円297〜315万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2020/01
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円285〜306万円/坪
- 61〜69m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/08
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円276〜297万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円321〜352万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
ステージグランデ文京大塚現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,985万円〜2,345万円307〜362万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
ステージファーストお茶の水女子大前現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円373〜401万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築24年
アールヴェール文京大塚公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。