5,264万円〜9,475万円
坪単価281万円/坪〜313万円/坪
最終更新2024年11月20日
ガーデンフラッグシティ部屋別の参考相場価格
32部屋 / 391部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,376万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 4LDK | 93.47m² | - |
| 802 | 7,360万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 803 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 804 | 7,349万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 805 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 78.71m² | - |
| 806 | 7,367万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 807 | 9,102万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 99.99m² | - |
| 808 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 67.95m² | - |
| 809 | 7,071万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 79.76m² | - |
| 810 | 6,688万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 811 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 812 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 813 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 814 | 7,958万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 88.57m² | - |
| 815 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 816 | 6,779万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 817 | 7,046万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 79.76m² | - |
| 818 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 819 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 820 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 821 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 822 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 823 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 824 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 89.40m² | - |
| 825 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 826 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 827 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 828 | 8,117万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 829 | 6,441万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 830 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 831 | 6,195万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 832 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 83.37m² | - |
801
- 参考相場価格
- 8,376万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 4LDK
- 93.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 82.40m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 78.77m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,349万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 82.28m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,989万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,367万円
- 新築時価格
- 5,250万円
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- 82.53m²
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- 参考相場価格
- 9,102万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 3LDK
- 99.99m²
- -
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- 5,950万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 67.95m²
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- 新築時価格
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- 2LDK
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- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ガーデンフラッグシティ資産性スコア
4.46上位5%
ガーデンフラッグシティの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフラッグシティ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築22年新築時価格
6,320万円+2,056万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーデンフラッグシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,376万円144万円12ヶ月前
新築時価格6,320万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンフラッグシティ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ガーデンフラッグシティマンション概要
東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ガーデンフラッグシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフラッグシティ（がーでんふらっぐしてぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（391部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜99.99㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 144台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンフラッグシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.76m² | 6,909万円 | 4,920万円 |
| 3LDK | 77.9m² | 6,920万円 | 5,950万円 |
| 4LDK | 90.25m² | 8,144万円 | 7,006万円 |
ガーデンフラッグシティ売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円313〜330万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円320〜336万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2023/08
- 売出価格
- 9,080万円〜9,580万円398〜420万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円273〜290万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
M-Stageウエスティア現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円269〜288万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
マイキャッスル東陽町イデアコート現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億140万円〜1億1,140万円330〜363万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
オーベル東陽町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ガーデンフラッグシティの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。