1億337万円〜1億337万円
坪単価386万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年04月15日
フォレセーヌ御殿山部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1億337万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.50m²
- -
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フォレセーヌ御殿山資産性スコア
4.62上位3%
フォレセーヌ御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォレセーヌ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレセーヌ御殿山居住エリアの評価
フォレセーヌ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億337万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 116.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
想定売買価格
フォレセーヌ御殿山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フォレセーヌ御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
フォレセーヌ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレセーヌ御殿山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川4丁目7-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.5㎡〜88.5㎡ |
| 新築時価格 | 6680万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレセーヌ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.5m² | 1億337万円 | 1億41万円 |
フォレセーヌ御殿山売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 7,770万円〜8,170万円291〜306万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/10
- 売出価格
- 1億3,280万円〜1億4,280万円440〜473万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円379〜430万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
ロイヤルガーデン品川現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円396〜432万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 7階
- 当時築25年
フリーディオ大崎現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 7,140万円〜7,540万円363〜384万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
ナイスアーバン北品川現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォレセーヌ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。