2,004万円〜2,230万円
坪単価112万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年04月01日
グランドヒルズ福徳壱番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 4階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 6階 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 6階 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 59.42m² | 東 |
| 6階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.56m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
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6階
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- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドヒルズ福徳壱番館資産性スコア
2.72
グランドヒルズ福徳壱番館の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランドヒルズ福徳壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ福徳壱番館居住エリアの評価
グランドヒルズ福徳壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円49万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 35.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
グランドヒルズ福徳壱番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズ福徳壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
グランドヒルズ福徳壱番館マンション概要
こちらのマンションは東武東上線坂戸駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。
グランドヒルズ福徳壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ福徳壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県坂戸市南町3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.56㎡〜62.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズ福徳壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 59.42m² | 2,014万円 | 1,965万円 |
| 3LDK | 62.72m² | 2,189万円 | 3,149万円 |
グランドヒルズ福徳壱番館売買履歴
- 2000/09
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円99〜118万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
- 2005/08
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円76〜88万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2009/09
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円48〜57万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円78〜90万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
ジェイパレス坂戸現在築30年 - 2022/01
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円79〜92万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
ダイアパレス坂戸 ステーションガーデン現在築25年 - 2020/01
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円98〜111万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ダイアパレス坂戸 ステーションガーデン現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。