6,452万円〜6,944万円
坪単価281万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年04月01日
THEパームス西戸山部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,452万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.95m² | - |
| 2階 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.56m² | 南 |
| 3階 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.95m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 6,452万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.56m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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THEパームス西戸山資産性スコア
4.24上位15%
THEパームス西戸山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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THEパームス西戸山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス西戸山居住エリアの評価
THEパームス西戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,452万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
THEパームス西戸山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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THEパームス西戸山マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
THEパームス西戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス西戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.95㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | 6870万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東誠ビルディング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス西戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.95m² | 6,468万円 | 6,597万円 |
| 4LDK | 81.56m² | 6,944万円 | 8,708万円 |
THEパームス西戸山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円377〜400万円/坪
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- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
シエン・コンドミニオ現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円392〜424万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
ヴィア・シテラ・新宿現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円334〜368万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
コートハウス北新宿現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。