5,039万円〜6,647万円
坪単価243万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年04月01日
テラス久我山部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,647万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.29m² | - |
| 3階 | 5,039万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.62m² | 東 |
| 3階 | 6,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.62m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 82.83m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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テラス久我山資産性スコア
3.87
テラス久我山の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス久我山居住エリアの評価
テラス久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,647万円265万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
テラス久我山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス久我山販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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テラス久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。
テラス久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.62㎡〜90.29㎡ |
| 新築時価格 | 5760万円〜8799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.83m² | 6,230万円 | 4,930万円 |
| 3LDK | 78.96m² | 5,843万円 | 6,599万円 |
テラス久我山売買履歴
- 2003/12
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円188〜205万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2006/02
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円190〜206万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2009/11
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円215〜231万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。