ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 102 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 103 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 104 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 105 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 106 | 4,171万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 84.73m² | - |
| 201 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 202 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 63.85m² | - |
| 203 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 204 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 205 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 206 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 207 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 68.67m² | - |
| 208 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 209 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 84.73m² | - |
| 210 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 2LDK | 63.05m² | - |
| 211 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 301 | 3,768万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 302 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 2LDK | 63.85m² | - |
| 303 | 4,296万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 304 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 305 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 306 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 307 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 68.67m² | - |
| 308 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 309 | 4,218万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 84.73m² | - |
| 310 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 2LDK | 63.05m² | - |
| 311 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 401 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 71.44m² | - |
| 402 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 403 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 404 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 405 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 406 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 68.67m² | - |
| 407 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 408 | 4,217万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 84.73m² | - |
| 409 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 77.82m² | - |
| 501 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 502 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 503 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 504 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 505 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 68.67m² | - |
| 506 | 4,794万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 96.09m² | - |
| 601 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.10m² | - |
| 602 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 603 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 604 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.08m² | - |
| 605 | 5,009万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 4LDK | 100.65m² | - |
| 701 | 5,352万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 4LDK | 108.09m² | - |
| 702 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 66.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 86.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 76.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 68.38m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 84.73m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 2LDK
- 63.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 86.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館資産性スコア
3.18
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館居住エリアの評価
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築22年新築時価格
4,590万円-357万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,233万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.3万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 近くには東淵江庭園があります。故小形研三氏が設計した野趣あふれる回遊式日本庭園で、四季折々の景色をみせてくれます。また種々の草花もあり、1年を通じて散策を楽しめます。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館（ライオンズヴィアーレきたあやせにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.05㎡〜108.09㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜6000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：10000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.74m² | 3,328万円 | 3,235万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 3,604万円 | 4,159万円 |
| 4LDK | 86.1m² | 4,295万円 | 4,662万円 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館売買履歴
- 2007/10
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円107〜125万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2015/09
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円103〜117万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/03
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円107〜118万円/坪
- 103〜115m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円94〜112万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ダイアパレス北綾瀬並木通り現在築27年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円205〜221万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築17年
グリーンフォレストパークアリーナ現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円182〜196万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
グリーンフォレストパークアリーナ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。