878万円〜1,684万円
坪単価153万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年04月15日
こむはうす部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南 |
| 1階 | 878万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.89m² | 南 |
| 1階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南東 |
| 2階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南 |
| 2階 | 906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.89m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 878万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.89m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南東
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2階
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- 1,684万円
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- 35.90m²
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- 新築時価格
- -
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- 17.89m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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こむはうす資産性スコア
2.96
こむはうすの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
こむはうすの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...こむはうす居住エリアの評価
こむはうす価格推移と将来予測
参考相場価格
1,662万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 50万円/m2
こむはうす1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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こむはうすマンション概要
このマンションはニューシャトル東宮原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
こむはうす詳細情報
基本情報
| 建物名 | こむはうす |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町616 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 17.89㎡〜35.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
こむはうす間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.89m² | 892万円 | 1,293万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 1,682万円 | 2,257万円 |
こむはうす売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円91〜104万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
レーベンハイム大宮宮原現在築26年 - 2022/04
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円113〜129万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション大宮本郷町現在築32年 - 2021/09
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円76〜89万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
レーベンハイム大宮宮原現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。