5,497万円〜8,658万円
坪単価256万円/坪〜287万円/坪
最終更新2024年12月17日
ヒルズ両国石原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 102 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 103 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 104 | 6,464万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 83.10m² | - |
| 201 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 203 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 204 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 205 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 206 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 301 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 303 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 304 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 305 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 306 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 401 | 6,237万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 403 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 404 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 405 | 7,623万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 406 | 5,960万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 501 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 502 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 503 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 504 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 505 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 506 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.34m² | - |
| 601 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 602 | 6,242万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 603 | 5,963万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 604 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 605 | 7,806万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 701 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 702 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 703 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 704 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 705 | 7,870万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 801 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 802 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 803 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 804 | 6,508万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 805 | 7,976万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 92.71m² | - |
| 901 | 6,573万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 75.65m² | - |
| 902 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 903 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 904 | 8,447万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 98.15m² | - |
| 1001 | 8,658万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 4LDK | 100.14m² | - |
| 1002 | 8,507万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 98.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,738万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 83.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 75.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 73.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 4LDK
- 92.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 72.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ両国石原資産性スコア
4.38上位5%
ヒルズ両国石原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ両国石原の
ヒルズ両国石原居住エリアの評価
ヒルズ両国石原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
156%築22年新築時価格
4,190万円+1,679万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,869万円375万円12ヶ月前
新築時価格4,190万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルズ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
ヒルズ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ両国石原（ヒルズりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原2丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.93㎡〜100.14㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.73m² | 6,100万円 | 5,538万円 |
| 4LDK | 92.71m² | 7,838万円 | 6,960万円 |
ヒルズ両国石原売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円233〜247万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2019/07
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円228〜246万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,910万円〜6,310万円276〜294万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円311〜335万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
D’クラディア錦糸町石原現在築18年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,740万円〜8,140万円348〜366万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
両国パーク・ホームズ現在築24年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円261〜281万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
マイキャッスル錦糸町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。