3,470万円〜4,500万円
坪単価206万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年01月22日
ユニーブル南馬込部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
| 102 | 3,670万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 58.75m² | 南西 |
| 103 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 55.69m² | 南西 |
| 104 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.22m² | 南西 |
| 201 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 69.12m² | 南西 |
| 202 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2LDK | 58.75m² | 南西 |
| 203 | 3,470万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 55.69m² | 南西 |
| 204 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.22m² | 南西 |
| 301 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
| 302 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 58.75m² | 南西 |
| 303 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 55.69m² | 南西 |
| 304 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 68.22m² | 南西 |
| 401 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 69.12m² | 南西 |
| 402 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 58.75m² | 南西 |
| 403 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 55.69m² | 南西 |
| 404 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 55.17m² | 南西 |
| 501 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 69.12m² | 南西 |
| 502 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 58.75m² | 南西 |
| 503 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 55.69m² | 南西 |
| 601 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
| 602 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 58.75m² | 南西 |
| 603 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 55.69m² | 南西 |
| 701 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 69.12m² | 南西 |
| 702 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 58.75m² | 南西 |
| 703 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 55.69m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 69.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 58.75m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 2LDK
- 55.69m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 68.22m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 69.12m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 2LDK
- 58.75m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 55.69m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 68.22m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 69.12m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2LDK
- 58.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ユニーブル南馬込資産性スコア
3.94
ユニーブル南馬込の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ユニーブル南馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル南馬込居住エリアの評価
ユニーブル南馬込新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築22年新築時価格
3,480万円+878万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ユニーブル南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
4,358万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.6万円/m2
想定売買価格
ユニーブル南馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ユニーブル南馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ユニーブル南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル南馬込（ユニーブルみなみまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込1丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜69.12㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：3000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.69m² | 3,569万円 | 3,354万円 |
| 2LDK | 58.75m² | 3,695万円 | 4,644万円 |
| 3LDK | 69.12m² | 4,364万円 | 6,187万円 |
ユニーブル南馬込売買履歴
- 2006/12
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円146〜168万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2007/04
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円180〜201万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築4年
- 2013/02
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円127〜148万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円249〜269万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
D’グランセ南馬込現在築17年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円265〜286万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ランドステージヒルズ南馬込現在築22年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,098万円〜5,498万円275〜297万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
クレストフォルム南馬込現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ユニーブル南馬込の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。