2,063万円〜2,342万円
坪単価97万円/坪〜104万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルミナス八潮部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.59m² | 南 |
| 3階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.53m² | 南東 |
| 6階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.59m² | 南 |
| 7階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.20m² | 南 |
| 7階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.70m² | 西 |
| 8階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 76.19m² | 南東 |
| 11階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南東 |
| 12階 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.70m² | 西 |
| 14階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 14階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.59m²
- 南
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3階
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- 2,192万円
- 新築時価格
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- 71.53m²
- 南東
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6階
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- 2,342万円
- 新築時価格
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7階
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- 2,063万円
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7階
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- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.70m²
- 西
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- 2,324万円
- 新築時価格
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- 76.19m²
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- 2,179万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルミナス八潮資産性スコア
2.71
ルミナス八潮の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス八潮の
ルミナス八潮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,316万円45万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナス八潮マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でSRC造り、14階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ルミナス八潮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス八潮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（253部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜78.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（八潮市の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（八潮市の平均：2.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（八潮市の平均：2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八潮市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス八潮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 76.19m² | 2,324万円 | 2,402万円 |
| 2SLDK | 69.7m² | 2,094万円 | 2,554万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 2,238万円 | 3,634万円 |
ルミナス八潮売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円61〜70万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築20年
- 2016/11
- 売出価格
- 1,270万円〜1,470万円51〜59万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/02
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円58〜68万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...