ルミナス八潮部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.59m² | 南 |
| 3階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.53m² | 南東 |
| 6階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.59m² | 南 |
| 7階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.20m² | 南 |
| 7階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.70m² | 西 |
| 8階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 76.19m² | 南東 |
| 11階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南東 |
| 12階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 69.70m² | 西 |
| 14階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 14階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.59m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.53m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.59m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.20m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.70m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 76.19m²
- 南東
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11階
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南東
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12階
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 69.70m²
- 西
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14階
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.19m²
- 南
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14階
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- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミナス八潮資産性スコア
2.71
ルミナス八潮の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナス八潮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス八潮居住エリアの評価
ルミナス八潮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,526万円62万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 32.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
ルミナス八潮2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ルミナス八潮マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数253戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルミナス八潮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス八潮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市緑町2丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（253部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜78.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス八潮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 76.19m² | 2,430万円 | 2,344万円 |
| 2SLDK | 69.7m² | 2,206万円 | 2,498万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 2,328万円 | 3,603万円 |
ルミナス八潮売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円52〜60万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/02
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円57〜67万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2017/12
- 売出価格
- 1,390万円〜1,590万円60〜69万円/坪
- 72〜80m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。