6,230万円〜1億619万円
坪単価352万円/坪〜394万円/坪
最終更新2025年01月22日
神楽坂パークハウス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億419万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 95.63m² | 南 |
| 102 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 103 | 8,498万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.97m² | 南 |
| 104 | 8,509万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 78.01m² | 南 |
| 105 | 8,509万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 78.01m² | 南 |
| 106 | 8,370万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 107 | 7,037万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 65.93m² | 南 |
| 108 | 8,809万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 201 | 9,289万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 4LDK | 83.18m² | 南 |
| 202 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 203 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 204 | 8,010万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 205 | 8,001万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 206 | 8,001万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 207 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 208 | 6,752万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 209 | 8,987万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 301 | 9,233万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 81.34m² | 南 |
| 302 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 303 | 7,228万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 304 | 8,150万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 305 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 306 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 307 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 308 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 309 | 9,142万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 80.32m² | 南 |
| 401 | 9,412万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 81.34m² | 南 |
| 402 | 6,458万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.79m² | 南 |
| 403 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 64.85m² | 南 |
| 404 | 8,294万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.02m² | 南 |
| 405 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 406 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 72.06m² | 南 |
| 407 | 8,199万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.47m² | 南 |
| 408 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 61.68m² | 南 |
| 409 | 8,566万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 73.96m² | 南 |
| 502 | 9,402万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 78.89m² | 南 |
| 503 | 1億619万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 3LDK | 89.45m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億419万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 3LDK
- 95.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 64.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,498万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 77.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 78.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 8,370万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,037万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 65.93m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 8,809万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,289万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 4LDK
- 83.18m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 2LDK
- 56.79m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
神楽坂パークハウス資産性スコア
4.62上位3%
神楽坂パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂パークハウス居住エリアの評価
神楽坂パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築22年新築時価格
7,310万円+3,109万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...神楽坂パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億419万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 109万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
神楽坂パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
神楽坂パークハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
神楽坂パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂パークハウス（かぐらざかパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南榎町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.79㎡〜95.63㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜8670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジークレフサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.39m² | 7,291万円 | 7,396万円 |
| 3LDK | 77.41m² | 8,434万円 | 1億518万円 |
| 4LDK | 81.34m² | 9,289万円 | 1億1,384万円 |
神楽坂パークハウス売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円280〜297万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2018/04
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円244〜261万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/12
- 売出価格
- 7,770万円〜8,270万円357〜380万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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南榎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神楽坂パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。