都民住宅グランドフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 2階 | 5,485万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 2階 | 5,521万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 5,621万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南 |
| 4階 | 5,656万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 5,675万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 6階 | 6,427万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.38m² | 南西 |
| 11階 | 5,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,521万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南
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- 5,656万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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都民住宅グランドフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グランドフェニックス居住エリアの評価
都民住宅グランドフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,556万円183万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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都民住宅グランドフェニックスマンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でSRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。
都民住宅グランドフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グランドフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（57部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.38㎡〜77.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グランドフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.38m² | 5,593万円 | 5,725万円 |
| 3LDK | 68.38m² | 5,656万円 | 8,130万円 |
都民住宅グランドフェニックス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,510万円〜6,910万円366〜388万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
朝日シティパリオ西早稲田館現在築31年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円447〜475万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
ルピナス早稲田アーバンフォルム現在築26年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億1,810万円〜1億2,810万円453〜491万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築31年
西早稲田パークタワー現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都民住宅グランドフェニックスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：