5,601万円〜6,673万円
坪単価271万円/坪〜291万円/坪
最終更新2024年11月20日
都民住宅グランドフェニックス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,701万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 2階 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 2階 | 5,644万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 5,785万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南西 |
| 3階 | 5,791万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南 |
| 4階 | 5,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 5,923万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.38m² | 南西 |
| 5階 | 5,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
| 6階 | 6,673万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.38m² | 南西 |
| 11階 | 6,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.38m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.38m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 5,785万円
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- 新築時価格
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- 5,877万円
- 新築時価格
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- 5,834万円
- 新築時価格
- -
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- 68.38m²
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- 6,673万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 68.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...都民住宅グランドフェニックス資産性スコア
4.19上位15%
都民住宅グランドフェニックスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グランドフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,701万円153万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
都民住宅グランドフェニックスマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線面影橋駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。
都民住宅グランドフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グランドフェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（57部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.38㎡〜77.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グランドフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.38m² | 5,785万円 | 5,773万円 |
| 3LDK | 68.38m² | 5,877万円 | 8,119万円 |
都民住宅グランドフェニックス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円374〜398万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ルイシャトレ早稲田現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円377〜401万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
ルイシャトレ早稲田現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,570万円〜1億70万円437〜460万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築30年
西早稲田パークタワー現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
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路線：