1,820万円〜3,846万円
坪単価277万円/坪〜298万円/坪
最終更新2024年11月20日
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 89部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 402 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 403 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 404 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 405 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 406 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 407 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 408 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.54m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 22.54m²
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- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 21.90m²
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- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,240万円
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- 21.90m²
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- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 21.90m²
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- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館資産性スコア
4.35上位7%
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
84%築21年新築時価格
2,270万円--317万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,953万円41万円12ヶ月前
新築時価格2,270万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数89戸のマンションです。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館（トーシンフェニックスささづかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（89部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.64㎡〜44.44㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜3940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 1,955万円 | 2,059万円 |
| 2DK | 44.44m² | 3,816万円 | 3,386万円 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館売買履歴
- 2015/05
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円233〜269万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2015/09
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円231〜266万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築12年
- 2016/01
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円239〜275万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円353〜376万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
プロスペアー笹塚現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円266〜305万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
ステージファースト笹塚現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円311〜367万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
スカイコート笹塚駅前現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。