1,943万円〜3,115万円
坪単価307万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルーブル上高井戸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 202 | 1,951万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 203 | 1,951万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 204 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 205 | 2,128万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 206 | 1,944万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 207 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 301 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 302 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 303 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 304 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 305 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 306 | 1,953万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 307 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 401 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 402 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 403 | 1,968万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 404 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 405 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 406 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 407 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 501 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 502 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 503 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 504 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 505 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 506 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 507 | 1,971万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 601 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 602 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 603 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 604 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 605 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 606 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 607 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 701 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 702 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 703 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 704 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 705 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.79m² | - |
| 706 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 707 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 801 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 29.61m² | - |
| 802 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 803 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.71m² | - |
| 804 | 1,989万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 805 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2K | 33.05m² | - |
| 806 | 2,934万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 30.78m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1LDK
- 29.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 22.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,580万円
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- 参考相場価格
- 1,959万円
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- 2,000万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーブル上高井戸資産性スコア
4.58上位3%
ルーブル上高井戸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルーブル上高井戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル上高井戸居住エリアの評価
ルーブル上高井戸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築22年新築時価格
2,550万円+199万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルーブル上高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,749万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 92.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
ルーブル上高井戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルーブル上高井戸マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩5分の距離にあるルーブル上高井戸、駅からごく近いため非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ルーブル上高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル上高井戸（ルーブルかみたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜33.05㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東光マンションセンター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル上高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.71m² | 1,976万円 | 1,930万円 |
| 1LDK | 29.61m² | 2,789万円 | 3,512万円 |
| 2K | 33.05m² | 3,115万円 | 2,326万円 |
ルーブル上高井戸売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円311〜369万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円248〜268万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
アーデルハイム八幡山現在築23年 - 2023/04
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円242〜275万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
プレールアパートメント芦花公園現在築22年 - 2023/01
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円280〜299万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
アーデルハイム八幡山現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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