7,529万円〜1億2,624万円
坪単価324万円/坪〜354万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,972万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 7,931万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 7,529万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 1億810万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 1億810万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億1,985万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 7,540万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 8,087万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 8,042万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 7,629万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 1億2,291万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 8,818万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 7,637万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 7,637万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 8,301万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 8,254万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 7,818万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億2,624万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 1億2,541万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 9,049万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 7,835万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 7,835万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,972万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,931万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,529万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億810万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 1億810万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
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106
- 参考相場価格
- 1億1,985万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
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- 参考相場価格
- 1億1,907万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 8,679万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 7,540万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,087万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グランクラスタ浜田山資産性スコア
4.59上位3%
グランクラスタ浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
グランクラスタ浜田山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
153%築21年新築時価格
5,380万円+2,592万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,972万円239万円12ヶ月前
新築時価格5,380万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 7,931万円 | 6,354万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億1,648万円 | 9,098万円 |
グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円214〜231万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/07
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円236〜249万円/坪
- 116〜128m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円300〜317万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円331〜350万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円408〜430万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円371〜392万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ライフパレス浜田山現在築26年
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