イトーピア浜田山アーバンデュオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,373万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.79m² | - |
| 2階 | 6,458万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.88m² | 南東 |
| 3階 | 6,359万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.79m² | - |
| 4階 | 6,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.79m² | - |
- 参考相場価格
- 6,373万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,458万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.79m²
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- 参考相場価格
- 6,360万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.79m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア浜田山アーバンデュオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア浜田山アーバンデュオ居住エリアの評価
イトーピア浜田山アーバンデュオ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,373万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 88.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イトーピア浜田山アーバンデュオマンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でSRC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。
イトーピア浜田山アーバンデュオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア浜田山アーバンデュオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.79㎡〜72.88㎡ |
| 新築時価格 | 6350万円〜8050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーアイハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア浜田山アーバンデュオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.79m² | 6,366万円 | 9,197万円 |
イトーピア浜田山アーバンデュオ売買履歴
- 2012/06
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円189〜206万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2013/06
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円210〜226万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/07
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円245〜260万円/坪
- 86〜96m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円334〜352万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
パーク・コート浜田山イーストコート現在築29年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円350〜371万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ハイコート浜田山現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円308〜331万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
グローリオ浜田山現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イトーピア浜田山アーバンデュオの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：