デュオ・スカーラ新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.26m² | - |
| 202 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 32.90m² | - |
| 203 | 2,971万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 30.02m² | - |
| 204 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1DK | 30.96m² | - |
| 205 | 4,136万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 206 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1LDK | 36.73m² | - |
| 207 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 41.23m² | - |
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 32.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1R
- 30.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,069万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1DK
- 30.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 42.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1LDK
- 36.73m²
- -
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 41.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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デュオ・スカーラ新宿II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新宿II居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、歌舞伎町内の他のマンションとデュオ・スカーラ新宿IIを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...デュオ・スカーラ新宿II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
141%築22年新築時価格
2,190万円+907万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...デュオ・スカーラ新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,097万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 99.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ新宿II販売中・賃貸の物件（1件）
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デュオ・スカーラ新宿IIマンション概要
デュオ・スカーラ新宿IIは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数59戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
デュオ・スカーラ新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新宿II（デュオ・スカーラしんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（59部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜49.59㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.02m² | 2,948万円 | 1,908万円 |
| 1DK | 30.96m² | 3,067万円 | 2,642万円 |
| 1LDK | 41.23m² | 3,930万円 | 4,323万円 |
| 2LDK | 49.59m² | 4,774万円 | 6,582万円 |
デュオ・スカーラ新宿II売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円217〜255万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2016/03
- 売出価格
- 2,638万円〜2,998万円279〜317万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/02
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円317〜345万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億1,150万円〜1億2,150万円459〜501万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円454〜480万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 9,920万円〜1億920万円471〜519万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
東新宿レジデンシャルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。