5,514万円〜1億542万円
坪単価314万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年04月01日
パーク・ホームズ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 8,772万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 204 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 206 | 9,003万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 301 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 302 | 8,765万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 303 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 304 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 305 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 59.44m² | - |
| 306 | 8,676万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 4LDK | 84.94m² | - |
| 401 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 402 | 8,742万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 85.19m² | - |
| 403 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 404 | 9,870万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 95.10m² | - |
| 501 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 502 | 1億542万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 102.33m² | - |
| 601 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 602 | 1億52万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 701 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 702 | 9,782万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 801 | 1億495万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 4LDK | 105.65m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,772万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 3LDK
- 85.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,003万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 4LDK
- 87.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
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- 新築時価格
- 6,700万円
- 3LDK
- 85.19m²
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- 5,531万円
- 新築時価格
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- 5,880万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 59.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パーク・ホームズ市ヶ谷資産性スコア
4.42上位5%
パーク・ホームズ市ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パーク・ホームズ市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ市ヶ谷居住エリアの評価
パーク・ホームズ市ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
174%築22年新築時価格
3,780万円+1,999万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パーク・ホームズ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,779万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 99.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
パーク・ホームズ市ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パーク・ホームズ市ヶ谷マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パーク・ホームズ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ市ヶ谷（パーク・ホームズいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜105.65㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜9870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.09m² | 5,724万円 | 8,753万円 |
| 3LDK | 85.19m² | 8,772万円 | 1億2,991万円 |
| 4LDK | 87.86m² | 9,003万円 | 1億3,806万円 |
パーク・ホームズ市ヶ谷売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円293〜309万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2015/09
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円313〜330万円/坪
- 96〜108m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2016/05
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円295〜317万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パーク・ホームズ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。