フェニックス明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 2階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.56m² | - |
| 2階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.56m² | 南 |
| 3階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.27m² | 南 |
| 3階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.56m² | 南 |
| 4階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.27m² | 南 |
| 4階 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 4階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.56m² | - |
| 5階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 5階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.27m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.56m²
- -
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- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.27m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス明大前居住エリアの評価
フェニックス明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,519万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 72.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス明大前マンション概要
京王線下高井戸駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。
フェニックス明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス明大前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目39-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.27㎡〜27.56㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,534万円 | 1,912万円 |
| 1DK | 27.56m² | 2,025万円 | 2,409万円 |
フェニックス明大前売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円165〜199万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/07
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円192〜221万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 7階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,805万円〜2,045万円301〜342万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築25年
菱和パレス明大前壱番館現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円362〜385万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築28年
ヴェルピア松原現在築29年 - 2023/11
- 売出価格
- 8,860万円〜9,360万円282〜298万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
クリオレミントンハウス明大前現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス明大前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。