2,584万円〜3,111万円
坪単価222万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年04月01日
第二根岸ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 105 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 202 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.00m² | 南 |
| 205 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.95m² | 南 |
| 302 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 303 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 305 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.50m² | 南 |
| 3階 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
第二根岸ハイツ資産性スコア
3.82
第二根岸ハイツの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二根岸ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二根岸ハイツ居住エリアの評価
第二根岸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,689万円87万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
第二根岸ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
第二根岸ハイツマンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
第二根岸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二根岸ハイツ（だいにねぎしハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区大宮1丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.95㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二根岸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 42m² | 2,869万円 | 2,455万円 |
| 2DK | 41.5m² | 2,822万円 | 3,164万円 |
第二根岸ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円192〜213万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション西永福現在築41年 - 2021/04
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円163〜186万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
ライオンズマンション西永福現在築41年 - 2015/10
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円148〜172万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション西永福現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
第二根岸ハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。