グランドヒルズ目黒東が丘

目黒区・駒沢大学駅 徒歩5分・築22年

4.66上位3%
9,201万円〜2億5,010万円
坪単価399万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年01月22日
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グランドヒルズ目黒東が丘

目黒区・駒沢大学駅 徒歩5分・築22年

9,201万円〜2億5,010万円
399万円/坪〜428万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年01月22日

グランドヒルズ目黒東が丘部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,159万円価格を確認する9,780万円2LDK117.26-
1021億5,865万円価格を確認する1億1,400万円3LDK130.63-
1032億1,599万円価格を確認する1億7,900万円3LDK175.84-
1042億1,365万円価格を確認する1億5,500万円4LDK176.30-
1052億5,010万円価格を確認する1億9,800万円4LDK205.63-
1061億6,547万円価格を確認する1億2,500万円3LDK135.96-
2011億4,407万円価格を確認する1億1,900万円3LDK112.76-
2021億123万円価格を確認する8,580万円2LDK81.00-
2039,805万円価格を確認する7,980万円2LDK79.06-
2041億5,255万円価格を確認する1億3,200万円2LDK120.43-
2051億1,313万円価格を確認する9,780万円2LDK90.06-
2061億5,454万円価格を確認する1億3,500万円3LDK121.60-
2079,201万円価格を確認する7,480万円2LDK74.44-
2081億3,509万円価格を確認する1億2,200万円3LDK106.05-
3011億7,202万円価格を確認する1億6,400万円3LDK133.02-
3029,854万円価格を確認する9,480万円3LDK79.06-
3031億5,955万円価格を確認する1億6,000万円3LDK124.56-
3041億1,391万円価格を確認する1億1,400万円2LDK90.06-
3051億6,116万円価格を確認する1億6,200万円3LDK125.80-
3061億7,584万円価格を確認する1億6,500万円3LDK136.33-
101
参考相場価格
1億4,159万円
新築時価格
9,780万円
  • 2LDK
  • 117.26
  • -
102
参考相場価格
1億5,865万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 3LDK
  • 130.63
  • -
103
参考相場価格
2億1,599万円
新築時価格
1億7,900万円
  • 3LDK
  • 175.84
  • -
104
参考相場価格
2億1,365万円
新築時価格
1億5,500万円
  • 4LDK
  • 176.30
  • -
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105
参考相場価格
2億5,010万円
新築時価格
1億9,800万円
  • 4LDK
  • 205.63
  • -
106
参考相場価格
1億6,547万円
新築時価格
1億2,500万円
  • 3LDK
  • 135.96
  • -
201
参考相場価格
1億4,407万円
新築時価格
1億1,900万円
  • 3LDK
  • 112.76
  • -
202
参考相場価格
1億123万円
新築時価格
8,580万円
  • 2LDK
  • 81.00
  • -
203
参考相場価格
9,805万円
新築時価格
7,980万円
  • 2LDK
  • 79.06
  • -
204
参考相場価格
1億5,255万円
新築時価格
1億3,200万円
  • 2LDK
  • 120.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドヒルズ目黒東が丘利回り・空室率を診断します。

グランドヒルズ目黒東が丘資産性スコア

4.66
上位3%
グランドヒルズ目黒東が丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ目黒東が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ目黒東が丘居住エリアの評価

グランドヒルズ目黒東が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ目黒東が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築22年

新築時価格

9,780万円+4,379万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ目黒東が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,159万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ目黒東が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ目黒東が丘マンション概要

東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

グランドヒルズ目黒東が丘詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ目黒東が丘(グランドヒルズめぐろひがしがおか)
住所東京都目黒区東が丘2丁目1-19
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積74.44㎡〜205.63㎡
新築時価格7480万円〜19800万円
参考相場価格
  • 2LDK:9201万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:9854万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:21365万円〜(176m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜428万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)にじいろ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ目黒東が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
2LDK90.06m²1億1,313万円6,941万円
3LDK125.8m²1億5,955万円9,070万円
4LDK190.97m²2億3,187万円1億1,122万円

グランドヒルズ目黒東が丘売買履歴

  • 2010/10
    売出価格
    6,980万円〜7,380万円292〜309万円/坪
    • 76〜84
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2011/04
    売出価格
    8,140万円〜8,640万円341〜362万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2013/02
    売出価格
    9,070万円〜9,570万円266〜281万円/坪
    • 106〜118
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円211〜225万円/坪
    • 92〜102
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築12
    UNITE現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ目黒東が丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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プレシス駒沢
1億2,990万
  • 3LDK
  • 61.04

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

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