号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,042万円	価格を確認する	-	2SLDK	66.92m²	南東
6階	4,667万円	価格を確認する	-	2SLDK	75.59m²	南東
6階	4,713万円	価格を確認する	-	3LDK	75.92m²	南東
7階	4,693万円	価格を確認する	-	3SLDK	75.92m²	東
8階	4,740万円	価格を確認する	-	3LDK	75.59m²	南東
8階	4,753万円	価格を確認する	-	3LDK	75.92m²	南西
8階	5,424万円	価格を確認する	-	4LDK	86.66m²	南東
8階	4,759万円	価格を確認する	-	3SLDK	75.92m²	南東
9階	4,777万円	価格を確認する	-	3LDK	75.92m²	南東
14階	4,564万円	価格を確認する	-	3LDK	71.68m²	南東
16	5,522万円	価格を確認する	-	3LDK	85.68m²	南東
1612	5,453万円	価格を確認する	-	3SLDK	85.68m²	東
16i2	5,522万円	価格を確認する	-	3LDK	85.68m²	南東

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1階

参考相場価格: 4,042万円

新築時価格: -

2SLDK
66.92m²
南東

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6階

参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: -

2SLDK
75.59m²
南東

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6階

参考相場価格: 4,713万円

新築時価格: -

3LDK
75.92m²
南東

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7階

参考相場価格: 4,693万円

新築時価格: -

3SLDK
75.92m²
東

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8階

参考相場価格: 4,740万円

新築時価格: -

3LDK
75.59m²
南東

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8階

参考相場価格: 4,753万円

新築時価格: -

3LDK
75.92m²
南西

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8階

参考相場価格: 5,424万円

新築時価格: -

4LDK
86.66m²
南東

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8階

参考相場価格: 4,759万円

新築時価格: -

3SLDK
75.92m²
南東

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9階

参考相場価格: 4,777万円

新築時価格: -

3LDK
75.92m²
南東

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14階

参考相場価格: 4,564万円

新築時価格: -

3LDK
71.68m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティひばりが丘資産性スコア

3.61

パークシティひばりが丘の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークシティひばりが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティひばりが丘居住エリアの評価

パークシティひばりが丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティひばりが丘価格推移と将来予測

2SLDK
66.92m²

1階の参考相場価格 2025/4: 4,042万円
2万円前年比

参考相場価格

4,042万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 60.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

パークシティひばりが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティひばりが丘販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR
ノムコム
- 4階/19階建
- 3LDK
- 75.6m²
（掲載画像34枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 75.6m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

パークシティひばりが丘

3LDK
75.60m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩2分

パークシティひばりが丘マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、19階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。

パークシティひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名	パークシティひばりが丘
住所	東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩3分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武池袋線「保谷」徒歩34分
築年数	築28年
階建（総戸数）	19階建（391部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.92㎡〜86.66㎡
新築時価格	4620万円〜9550万円
参考相場価格	2SLDK：4042万円〜（66m²〜） 3LDK：4564万円〜（71m²〜） 3SLDK：4693万円〜（75m²〜） 4LDK：5424万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアひばりが丘南口保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	谷戸第二小学校田無第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能オートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックスプレイルームキッズルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2SLDK	71.26m²	4,354万円	3,452万円
3LDK	75.92m²	4,753万円	4,516万円
3SLDK	75.92m²	4,759万円	4,669万円
4LDK	86.66m²	5,424万円	5,351万円

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パークシティひばりが丘売買履歴

2021/05
売出価格
5,970万円〜6,370万円182〜194万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
2021/05
売出価格
5,090万円〜5,490万円164〜176万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築24年
2021/07
売出価格
4,050万円〜4,410万円177〜192万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,960万円〜5,360万円216〜234万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築28年
パークシティひばりが丘現在築28年
2024/12
売出価格
3,790万円〜4,150万円179〜196万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年
2024/08
売出価格
3,750万円〜4,110万円169〜185万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ現在築28年