グラーサ渋谷松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1DK | 37.63m² | - |
| 302 | 3,362万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 31.27m² | - |
| 303 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 60.38m² | - |
| 304 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 60.38m² | - |
| 305 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 29.14m² | - |
| 306 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 34.20m² | - |
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 1DK
- 37.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 31.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 60.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 60.38m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1DK
- 29.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1DK
- 34.20m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グラーサ渋谷松濤資産性スコア
資産性スコアとは
グラーサ渋谷松濤新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築21年新築時価格
3,400万円+603万円新築騰落率とは
グラーサ渋谷松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,003万円60万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グラーサ渋谷松濤マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数61戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
グラーサ渋谷松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ渋谷松濤（グラーサしぶやしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜79.12㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜464万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ渋谷松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.27m² | 3,355万円 | 2,581万円 |
| 1DK | 34.2m² | 3,669万円 | 3,424万円 |
| 2LDK | 60.38m² | 6,924万円 | 1億556万円 |
| 3LDK | 79.12m² | 9,093万円 | 1億5,413万円 |
グラーサ渋谷松濤売買履歴
- 2019/07
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円364〜385万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築16年
- 2019/08
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円371〜412万円/坪
- 27〜31m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円371〜390万円/坪
- 64〜72m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円369〜397万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
ニューキャピタル渋谷現在築26年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円507〜540万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築24年
クレッセント渋谷神泉現在築25年 - 2023/06
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円432〜466万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
クレッセント渋谷神泉現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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グラーサ渋谷松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。