グランウェリス哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.47m² | - |
| 302 | 6,122万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 303 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 304 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 77.70m² | - |
| 305 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 306 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 85.34m² | - |
| 307 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 84.11m² | - |
| 308 | 6,122万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 76.27m² | - |
| 309 | 8,311万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 4LDK | 103.23m² | - |
| 310 | 6,762万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 83.89m² | - |
| 311 | 6,824万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 84.61m² | - |
| 312 | 8,194万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 4LDK | 102.04m² | - |
| 313 | 8,079万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 4LDK | 101.04m² | - |
| 314 | 7,239万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 89.68m² | - |
| 315 | 6,678万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 316 | 6,684万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 317 | 8,426万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 4LDK | 104.95m² | - |
| 318 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 319 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 79.00m² | - |
| 320 | 7,924万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 4LDK | 99.15m² | - |
| 321 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 3LDK | 86.98m² | - |
| 322 | 7,125万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 88.25m² | - |
| 323 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 88.86m² | - |
| 324 | 5,323万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 66.37m² | - |
| 325 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 74.49m² | - |
| 326 | 7,041万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 87.14m² | - |
| 327 | 8,678万円 | 価格を確認する | 1億210万円 | 4LDK | 107.85m² | - |
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 75.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,245万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 77.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 75.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 3LDK
- 85.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 84.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 76.27m²
- -
- 参考相場価格
- 8,311万円
- 新築時価格
- 8,870万円
- 4LDK
- 103.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,762万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 83.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランウェリス哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランウェリス哲学堂公園居住エリアの評価
グランウェリス哲学堂公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築22年新築時価格
5,980万円+573万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランウェリス哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,553万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランウェリス哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数79戸のマンションです。 古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。
グランウェリス哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランウェリス哲学堂公園（グランウェリスてつがくどうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田5丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜110.36㎡ |
| 新築時価格 | 3670万円〜10210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランウェリス哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.59m² | 5,157万円 | 5,584万円 |
| 3LDK | 83.11m² | 6,690万円 | 7,181万円 |
| 4LDK | 103.23m² | 8,251万円 | 8,080万円 |
グランウェリス哲学堂公園売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円233〜246万円/坪
- 96〜108m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円228〜244万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/05
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円251〜267万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円267〜295万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
アーバイル落合ツインドレスレジスタ現在築19年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円200〜238万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
パインパレス上高田現在築17年 - 2021/10
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円196〜222万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
ダイナシティ中野新井薬師現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。