藤和シティホームズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,091万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 402 | 6,457万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 403 | 7,759万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 82.91m² | - |
| 404 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
- 参考相場価格
- 7,091万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,457万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,759万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築21年新築時価格
5,390万円+1,701万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...藤和シティホームズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,091万円140万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ新大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
藤和シティホームズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大塚（とうわシティホームズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 5,249万円 | 5,785万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 7,109万円 | 8,260万円 |
藤和シティホームズ新大塚売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円263〜284万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円256〜274万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円267〜285万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億2,060万円〜1億3,060万円616〜667万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
エアライズタワー現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円423〜475万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 14階
- 当時築18年
パレステュディオ池袋駅前現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円396〜421万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
クリオタワー大塚台現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。