藤和シティホームズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 402 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 69.14m² | - |
| 403 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 82.91m² | - |
| 404 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
- 参考相場価格
- 6,984万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 69.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 82.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,180万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 56.04m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ新大塚居住エリアの評価
藤和シティホームズ新大塚新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築22年新築時価格
5,390万円+1,594万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...藤和シティホームズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,984万円75万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 92万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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藤和シティホームズ新大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
藤和シティホームズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ新大塚（とうわシティホームズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜82.91㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 5,180万円 | 5,883万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 6,985万円 | 8,198万円 |
藤和シティホームズ新大塚売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円267〜288万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/12
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円258〜276万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/03
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円265〜282万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,880万円〜9,380万円465〜491万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 23階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億4,120万円〜1億5,120万円634〜679万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,770万円〜8,170万円749〜787万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。