号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,385万円	価格を確認する	4,224万円	3LDK	71.35m²	-
402	5,978万円	価格を確認する	3,896万円	3LDK	66.76m²	-
403	3,871万円	価格を確認する	2,785万円	1LDK	43.66m²	-
404	5,021万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	56.15m²	-
405	2,995万円	価格を確認する	2,219万円	1DK	33.50m²	-

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401

参考相場価格: 6,385万円

新築時価格: 4,224万円

3LDK
71.35m²
-

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402

参考相場価格: 5,978万円

新築時価格: 3,896万円

3LDK
66.76m²
-

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403

参考相場価格: 3,871万円

新築時価格: 2,785万円

1LDK
43.66m²
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404

参考相場価格: 5,021万円

新築時価格: 3,530万円

2LDK
56.15m²
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405

参考相場価格: 2,995万円

新築時価格: 2,219万円

1DK
33.50m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イトーピアマイズ池袋資産性スコア

4.49

上位5%

イトーピアマイズ池袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

イトーピアマイズ池袋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イトーピアマイズ池袋居住エリアの評価

イトーピアマイズ池袋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イトーピアマイズ池袋新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
71.35m²

新築騰落率

190%築22年

新築時価格

4,224万円+2,161万円

東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イトーピアマイズ池袋価格推移と将来予測

/14階

3LDK
71.35m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,385万円
485万円前年比

参考相場価格

6,385万円485万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 89.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築20年以上の平均値: 73.9万円/m2

想定売買価格

イトーピアマイズ池袋401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イトーピアマイズ池袋販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,180万円

イトーピアマイズ池袋

1LDK
43.66m²

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩1分

イトーピアマイズ池袋マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩1分の距離にあるイトーピアマイズ池袋、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

イトーピアマイズ池袋詳細情報

基本情報

建物名	イトーピアマイズ池袋（イトーピアマイズいけぶくろ）
住所	東京都豊島区東池袋5丁目8-17
アクセス	東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩1分都電荒川線「東池袋四丁目」徒歩2分都電荒川線「都電雑司ヶ谷」徒歩6分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.5㎡〜85.21㎡
新築時価格	2160万円〜6890万円
参考相場価格	1DK：2981万円〜（33m²〜） 1LDK：3844万円〜（43m²〜） 2LDK：4994万円〜（56m²〜） 3LDK：5946万円〜（66m²〜） 4LDK：9094万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所まぁむ東池袋駅前園（認証保育所）他保育園を見る
学区	南池袋小学校千登世橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：27000/月 ~ 29000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピアマイズ池袋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東池袋駅平均
1DK	33.5m²	3,516万円	2,785万円
1LDK	43.66m²	4,535万円	5,050万円
2LDK	56.15m²	5,882万円	7,465万円
3LDK	71.35m²	7,111万円	1億1,376万円
4LDK	85.05m²	9,094万円	1億4,083万円

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イトーピアマイズ池袋売買履歴

2014/05
売出価格
3,750万円〜4,110万円221〜242万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
2014/05
売出価格
2,960万円〜3,320万円224〜252万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
2014/07
売出価格
3,060万円〜3,420万円232〜259万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
8,880万円〜9,380万円465〜491万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 23階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年
2025/03
売出価格
1億4,120万円〜1億5,120万円634〜679万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年
2025/03
売出価格
7,770万円〜8,170万円749〜787万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年