3,962万円〜5,143万円
坪単価228万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年04月01日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,389万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 102 | 4,909万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 103 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 104 | 4,901万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 105 | 4,565万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 201 | 3,962万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 55.65m² | - |
| 202 | 3,983万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 56.28m² | - |
| 203 | 4,476万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 204 | 5,013万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 4,613万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 206 | 5,005万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 207 | 4,655万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 301 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 4,533万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 303 | 5,077万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 304 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 305 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 306 | 4,712万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 401 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 402 | 5,120万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 403 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 404 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 405 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 501 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 502 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 503 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 504 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 505 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 601 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 602 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 603 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 604 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 605 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 701 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 702 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 703 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 704 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 705 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
| 801 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
| 802 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 803 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 804 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 805 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 66.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 3LDK
- 55.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア
3.94
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ居住エリアの評価
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築22年新築時価格
2,970万円+1,419万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,389万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要
こちらのマンションはＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ（ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.18m² | 4,746万円 | 5,041万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 4,814万円 | 6,363万円 |
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円183〜201万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2020/08
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円221〜240万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/11
- 売出価格
- 3,828万円〜4,188万円191〜209万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円278〜301万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
グランベル日暮里アスリア現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円300〜317万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築21年
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円541〜585万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 36階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。