5,284万円〜9,226万円
坪単価249万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年04月01日
東京ガーデンフォーラム部屋別の参考相場価格
26部屋 / 299部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,375万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 4LDK | 94.46m² | - |
| 402 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 81.52m² | - |
| 403 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 81.52m² | - |
| 404 | 6,684万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 86.61m² | - |
| 405 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 4LDK | 86.78m² | - |
| 406 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 86.63m² | - |
| 407 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 91.81m² | - |
| 408 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 91.81m² | - |
| 409 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 80.83m² | - |
| 410 | 7,562万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 4LDK | 96.54m² | - |
| 411 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 80.74m² | - |
| 412 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 413 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 414 | 7,052万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 90.31m² | - |
| 415 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 70.03m² | - |
| 416 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 417 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 418 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 419 | 5,875万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 420 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 421 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
| 422 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 85.33m² | - |
| 423 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 90.56m² | - |
| 424 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 88.08m² | - |
| 425 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 90.42m² | - |
| 426 | 7,396万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 95.11m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,375万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 4LDK
- 94.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 81.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 81.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 86.61m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 4LDK
- 86.78m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 86.63m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 91.81m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 91.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 80.83m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 4LDK
- 96.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
東京ガーデンフォーラム資産性スコア
4.25上位10%
東京ガーデンフォーラムの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
東京ガーデンフォーラムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京ガーデンフォーラム居住エリアの評価
東京ガーデンフォーラム新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築22年新築時価格
5,540万円+1,835万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...東京ガーデンフォーラム価格推移と将来予測
参考相場価格
7,375万円150万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
東京ガーデンフォーラム401の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
東京ガーデンフォーラムマンション概要
都営三田線本蓮沼駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数299戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
東京ガーデンフォーラム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京ガーデンフォーラム（とうきょうガーデンフォーラム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大原町13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（299部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜118.95㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜9400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 110台 駐車費※1：5000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京ガーデンフォーラム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.03m² | 5,309万円 | 3,973万円 |
| 3LDK | 80.57m² | 6,170万円 | 5,435万円 |
| 4LDK | 90.56m² | 6,945万円 | 6,366万円 |
東京ガーデンフォーラム売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円241〜259万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円268〜286万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2024/06
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円288〜304万円/坪
- 101〜113m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円259〜297万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
AXAS XEBEC板橋EAST現在築17年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円243〜261万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス現在築18年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円235〜252万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京ガーデンフォーラムの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：