2,503万円〜4,234万円
坪単価134万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年01月22日
トーストたまプラーザ第2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.80m² | - |
| 5階 | 4,234万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 101.79m² | 南 |
| 5階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.49m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 101.79m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.49m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーストたまプラーザ第2資産性スコア
2.8
トーストたまプラーザ第2の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
トーストたまプラーザ第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーストたまプラーザ第2居住エリアの評価
トーストたまプラーザ第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,503万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
トーストたまプラーザ第22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーストたまプラーザ第2販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーストたまプラーザ第2マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
トーストたまプラーザ第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーストたまプラーザ第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.8㎡〜101.79㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サミュエル |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーストたまプラーザ第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.15m² | 2,996万円 | 5,804万円 |
| 4LDK | 101.79m² | 4,234万円 | 6,802万円 |
トーストたまプラーザ第2売買履歴
- 2008/01
- 売出価格
- 920万円〜1,120万円49〜60万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2015/01
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円38〜46万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,050万円〜3,410万円167〜187万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
マイキャッスルたまプラーザ現在築30年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円139〜157万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
マイキャッスルたまプラーザ現在築30年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円197〜213万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
トーストたまプラーザ第2現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。