グリーンストーン大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築27年

4.19上位15%
1,430万円〜4,182万円
坪単価267万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年02月04日
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グリーンストーン大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩3分・築27年

1,430万円〜4,182万円
267万円/坪〜283万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2025年02月04日

グリーンストーン大久保部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,036万円価格を確認する-1R24.62西
1階2,032万円価格を確認する-1R24.80
1階1,430万円価格を確認する-1R16.94西
1階2,914万円価格を確認する-1DK36.00
2階2,064万円価格を確認する-1R24.20西
3階4,182万円価格を確認する-2LDK48.87
1階
参考相場価格
2,036万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.62
  • 西
1階
参考相場価格
2,032万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.80
1階
参考相場価格
1,430万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.94
  • 西
1階
参考相場価格
2,914万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 36.00
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2階
参考相場価格
2,064万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.20
  • 西
3階
参考相場価格
4,182万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.87

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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グリーンストーン大久保資産性スコア

4.19
上位15%
グリーンストーン大久保の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グリーンストーン大久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンストーン大久保居住エリアの評価

グリーンストーン大久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンストーン大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,036万円18万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
グリーンストーン大久保1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グリーンストーン大久保マンション概要

このマンションはJR山手線新大久保駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。

グリーンストーン大久保詳細情報

基本情報

建物名グリーンストーン大久保
住所東京都新宿区百人町1丁目15-31
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.94㎡〜48.87㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1430万円〜(16m²〜)
  • 1DK:2914万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:4182万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園愛嬰幼保学園新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区戸山小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンストーン大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1R24.41m²2,034万円1,919万円
1DK36m²2,914万円2,604万円
2LDK48.87m²4,182万円6,572万円

グリーンストーン大久保売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

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