6,643万円〜1億8,244万円
坪単価393万円/坪〜458万円/坪
最終更新2024年11月20日
高輪・伊皿子坂ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,614万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 59.62m² | - |
| 402 | 8,550万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 67.13m² | - |
| 403 | 9,574万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 74.03m² | - |
| 404 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 85.81m² | - |
| 405 | 1億8万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 406 | 1億106万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 76.72m² | - |
| 407 | 1億818万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 81.57m² | - |
| 408 | 8,468万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 67.01m² | - |
| 409 | 8,036万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 63.25m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,614万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 59.62m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,550万円
- 新築時価格
- 5,550万円
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- 67.13m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,574万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 2LDK
- 74.03m²
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,363万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 3LDK
- 85.81m²
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405
- 参考相場価格
- 1億8万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 3LDK
- 76.10m²
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- 1億106万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 76.72m²
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- 参考相場価格
- 1億818万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 81.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 67.01m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 63.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...高輪・伊皿子坂ハイツ資産性スコア
4.68上位3%
高輪・伊皿子坂ハイツの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪・伊皿子坂ハイツ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
192%築21年新築時価格
4,750万円+2,864万円東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...高輪・伊皿子坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,614万円427万円12ヶ月前
新築時価格4,750万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
高輪・伊皿子坂ハイツマンション概要
高輪・伊皿子坂ハイツは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
高輪・伊皿子坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪・伊皿子坂ハイツ（たかなわ・いさらござかハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目16-49 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.55㎡〜131.79㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜13500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：35000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪・伊皿子坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.01m² | 6,725万円 | 6,448万円 |
| 2LDK | 67.01m² | 8,567万円 | 9,554万円 |
| 3LDK | 82.36m² | 1億976万円 | 1億1,624万円 |
高輪・伊皿子坂ハイツ売買履歴
- 2017/10
- 売出価格
- 1億1,040万円〜1億2,040万円383〜418万円/坪
- 91〜101m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2018/04
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円334〜351万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2019/08
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円347〜368万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億4,210万円〜1億5,210万円592〜634万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
グランドメゾン高輪台現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,440万円〜9,940万円498〜524万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
コートヒルズ高輪現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億70万円〜1億1,070万円699〜768万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
高輪ザ・レジデンスタワー棟現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。