グランベスタージュ市ヶ谷

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築21年

4.62上位3%
7,017万円〜1億2,965万円
坪単価349万円/坪〜396万円/坪
最終更新2025年01月22日
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グランベスタージュ市ヶ谷

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築21年

7,017万円〜1億2,965万円
349万円/坪〜396万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年01月22日

グランベスタージュ市ヶ谷部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,246万円価格を確認する5,750万円3LDK75.26-
1029,574万円価格を確認する7,320万円3LDK85.51-
1037,017万円価格を確認する5,550万円2LDK66.52-
1048,248万円価格を確認する5,980万円3LDK75.36-
1058,248万円価格を確認する6,290万円3LDK75.36-
1068,622万円価格を確認する6,380万円3LDK78.42-
2018,462万円価格を確認する6,180万円3LDK75.26-
2029,789万円価格を確認する7,480万円3LDK85.51-
2037,204万円価格を確認する5,680万円2LDK66.52-
2048,661万円価格を確認する6,090万円3LDK76.42-
2058,532万円価格を確認する6,390万円3LDK75.36-
2068,532万円価格を確認する6,570万円3LDK75.36-
2078,920万円価格を確認する6,790万円3LDK78.42-
3018,559万円価格を確認する6,750万円3LDK75.26-
3029,875万円価格を確認する7,930万円3LDK85.51-
3037,279万円価格を確認する6,090万円2LDK66.52-
3048,752万円価格を確認する6,290万円3LDK76.42-
3058,621万円価格を確認する6,590万円3LDK75.36-
3068,621万円価格を確認する6,780万円3LDK75.36-
3078,997万円価格を確認する7,080万円3LDK78.42-
4018,617万円価格を確認する7,450万円3LDK75.26-
4029,950万円価格を確認する8,460万円3LDK85.51-
4037,316万円価格を確認する6,190万円2LDK66.52-
4048,813万円価格を確認する6,390万円3LDK76.42-
4058,680万円価格を確認する6,790万円3LDK75.36-
4061億1,900万円価格を確認する9,480万円4LDK100.20-
5018,592万円価格を確認する7,680万円3LDK75.26-
5029,914万円価格を確認する8,690万円3LDK85.51-
5037,331万円価格を確認する6,390万円2LDK66.52-
5048,786万円価格を確認する6,590万円3LDK76.42-
5051億2,191万円価格を確認する9,690万円4LDK102.03-
6011億2,496万円価格を確認する1億280万円3LDK104.85-
6021億2,965万円価格を確認する1億830万円3LDK108.21-
6031億2,828万円価格を確認する1億290万円4LDK108.44-
101
参考相場価格
8,246万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -
102
参考相場価格
9,574万円
新築時価格
7,320万円
  • 3LDK
  • 85.51
  • -
103
参考相場価格
7,017万円
新築時価格
5,550万円
  • 2LDK
  • 66.52
  • -
104
参考相場価格
8,248万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 75.36
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,248万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 75.36
  • -
106
参考相場価格
8,622万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
201
参考相場価格
8,462万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -
202
参考相場価格
9,789万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 85.51
  • -
203
参考相場価格
7,204万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 66.52
  • -
204
参考相場価格
8,661万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランベスタージュ市ヶ谷利回り・空室率を診断します。

グランベスタージュ市ヶ谷資産性スコア

4.62
上位3%
グランベスタージュ市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランベスタージュ市ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランベスタージュ市ヶ谷居住エリアの評価

グランベスタージュ市ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランベスタージュ市ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築21年

新築時価格

5,750万円+2,496万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランベスタージュ市ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,246万円134万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランベスタージュ市ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グランベスタージュ市ヶ谷マンション概要

JR中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。

グランベスタージュ市ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名グランベスタージュ市ヶ谷(グランベスタージュいちがや)
住所東京都新宿区市谷田町2丁目21-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積66.52㎡〜108.44㎡
新築時価格5550万円〜10830万円
参考相場価格
  • 2LDK:7017万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:8246万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11900万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ニチイキッズニッセイみらい市ヶ谷保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランベスタージュ市ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市ヶ谷駅
平均
2LDK66.52m²7,279万円1億1,878万円
3LDK76.42m²8,670万円1億7,938万円
4LDK102.03m²1億2,191万円2億4,328万円

グランベスタージュ市ヶ谷売買履歴

  • 2011/04
    売出価格
    5,900万円〜6,300万円294〜313万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2012/02
    売出価格
    5,020万円〜5,420万円250〜270万円/坪
    • 63〜71
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2012/03
    売出価格
    5,810万円〜6,210万円256〜273万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランベスタージュ市ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅: