グランドヒルズ目白御留山

新宿区・目白駅 徒歩9分・築21年

4.64上位3%
9,471万円〜2億2,800万円
坪単価404万円/坪〜439万円/坪
最終更新2024年11月20日
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グランドヒルズ目白御留山

新宿区・目白駅 徒歩9分・築21年

9,471万円〜2億2,800万円
404万円/坪〜439万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

グランドヒルズ目白御留山部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,471万円価格を確認する7,480万円2LDK77.55-
2011億7,918万円価格を確認する1億3,900万円3LDK138.00-
2021億7,719万円価格を確認する1億5,800万円3LDK136.47-
2031億3,106万円価格を確認する1億800万円3LDK102.02-
2041億4,617万円価格を確認する1億1,900万円3LDK112.30-
2051億2,132万円価格を確認する9,960万円2LDK94.46-
3011億2,098万円価格を確認する9,950万円2LDK94.54-
3021億7,770万円価格を確認する1億5,900万円3LDK135.09-
3031億7,996万円価格を確認する1億4,950万円3LDK136.97-
3041億3,009万円価格を確認する9,980万円2LDK100.10-
4012億2,800万円価格を確認する2億3,300万円3LDK171.81-
4021億4,160万円価格を確認する1億3,600万円2LDK108.85-
4031億7,624万円価格を確認する1億6,500万円3LDK133.57-
101
参考相場価格
9,471万円
新築時価格
7,480万円
  • 2LDK
  • 77.55
  • -
201
参考相場価格
1億7,918万円
新築時価格
1億3,900万円
  • 3LDK
  • 138.00
  • -
202
参考相場価格
1億7,719万円
新築時価格
1億5,800万円
  • 3LDK
  • 136.47
  • -
203
参考相場価格
1億3,106万円
新築時価格
1億800万円
  • 3LDK
  • 102.02
  • -
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参考相場価格
1億4,617万円
新築時価格
1億1,900万円
  • 3LDK
  • 112.30
  • -
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参考相場価格
1億2,132万円
新築時価格
9,960万円
  • 2LDK
  • 94.46
  • -
301
参考相場価格
1億2,098万円
新築時価格
9,950万円
  • 2LDK
  • 94.54
  • -
302
参考相場価格
1億7,770万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 3LDK
  • 135.09
  • -
303
参考相場価格
1億7,996万円
新築時価格
1億4,950万円
  • 3LDK
  • 136.97
  • -
304
参考相場価格
1億3,009万円
新築時価格
9,980万円
  • 2LDK
  • 100.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

グランドヒルズ目白御留山資産性スコア

4.64
上位3%
グランドヒルズ目白御留山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ目白御留山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築21年

新築時価格

7,480万円+1,991万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ目白御留山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,471万円242万円12ヶ月前

新築時価格7,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グランドヒルズ目白御留山マンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

グランドヒルズ目白御留山詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ目白御留山(グランドヒルズめじろごとめやま)
住所東京都新宿区下落合2丁目21-14
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積77.55㎡〜171.81㎡
新築時価格7480万円〜23300万円
参考相場価格
  • 2LDK:9471万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:13106万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価404万円/坪〜439万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※130000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ目白御留山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
2LDK94.54m²1億2,132万円6,602万円
3LDK135.78m²1億7,744万円1億1,421万円

グランドヒルズ目白御留山売買履歴

  • 2007/07
    売出価格
    7,560万円〜7,960万円323〜340万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2008/02
    売出価格
    1億5,250万円〜1億6,250万円374〜398万円/坪
    • 130〜142
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/07
    売出価格
    1億4,960万円〜1億5,960万円485〜518万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランドヒルズ目白御留山
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売買希望状況

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投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

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