グランドヒルズ目白御留山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,097万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 77.55m² | - |
| 201 | 1億7,107万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 3LDK | 138.00m² | - |
| 202 | 1億6,918万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 3LDK | 136.47m² | - |
| 203 | 1億2,630万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 102.02m² | - |
| 204 | 1億4,178万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 112.30m² | - |
| 205 | 1億1,834万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 2LDK | 94.46m² | - |
| 301 | 1億1,815万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 2LDK | 94.54m² | - |
| 302 | 1億7,134万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 135.09m² | - |
| 303 | 1億7,340万円 | 価格を確認する | 1億4,950万円 | 3LDK | 136.97m² | - |
| 304 | 1億2,609万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 100.10m² | - |
| 401 | 2億1,862万円 | 価格を確認する | 2億3,300万円 | 3LDK | 171.81m² | - |
| 402 | 1億3,655万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 2LDK | 108.85m² | - |
| 403 | 1億6,958万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 133.57m² | - |
- 参考相場価格
- 9,097万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 77.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,107万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 3LDK
- 138.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,918万円
- 新築時価格
- 1億5,800万円
- 3LDK
- 136.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,630万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 3LDK
- 102.02m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億4,178万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 3LDK
- 112.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,834万円
- 新築時価格
- 9,960万円
- 2LDK
- 94.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,815万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 2LDK
- 94.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,134万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 3LDK
- 135.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,340万円
- 新築時価格
- 1億4,950万円
- 3LDK
- 136.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,609万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 100.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランドヒルズ目白御留山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ目白御留山居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、下落合内の他のマンションとグランドヒルズ目白御留山を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グランドヒルズ目白御留山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築22年新築時価格
7,480万円+1,617万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランドヒルズ目白御留山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,097万円289万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 117.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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グランドヒルズ目白御留山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランドヒルズ目白御留山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ目白御留山（グランドヒルズめじろごとめやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.55㎡〜171.81㎡ |
| 新築時価格 | 7480万円〜23300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜421万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：30000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズ目白御留山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.54m² | 1億1,834万円 | 6,691万円 |
| 3LDK | 135.78m² | 1億7,032万円 | 1億1,784万円 |
グランドヒルズ目白御留山売買履歴
- 2007/07
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円324〜341万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2008/02
- 売出価格
- 1億5,360万円〜1億6,360万円376〜401万円/坪
- 129〜141m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築4年
- 2020/07
- 売出価格
- 1億5,000万円〜1億6,000万円487〜519万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円368〜427万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ルーブル高田馬場弐番館現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円297〜337万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円360〜426万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
スカイコート高田馬場第5現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドヒルズ目白御留山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。