5,807万円〜8,226万円
坪単価292万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年02月04日
文京根津ホームズ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 102 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 103 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 104 | 7,042万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 201 | 7,609万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 202 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 203 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 204 | 7,515万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 205 | 5,807万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 206 | 6,818万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 301 | 7,823万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 302 | 7,874万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 303 | 7,942万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 304 | 7,727万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 305 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 306 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 401 | 7,927万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 402 | 7,979万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 80.61m² | - |
| 403 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 404 | 7,833万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 79.12m² | - |
| 405 | 6,036万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 406 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 72.25m² | - |
| 501 | 6,968万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 70.00m² | - |
| 502 | 8,025万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 503 | 8,161万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 504 | 8,124万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 601 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 64.81m² | - |
| 602 | 8,098万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 603 | 8,226万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 604 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 61.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 80.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,189万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 79.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,609万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,656万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 80.61m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,723万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 81.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,515万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 79.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 72.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
文京根津ホームズ資産性スコア
4.41上位5%
文京根津ホームズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
文京根津ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文京根津ホームズ居住エリアの評価
文京根津ホームズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築21年新築時価格
5,690万円+1,387万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...文京根津ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,077万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 88.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.8万円/m2
想定売買価格
文京根津ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
文京根津ホームズマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にある文京根津ホームズ、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。
文京根津ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文京根津ホームズ（ぶんきょうねづホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜81.25㎡ |
| 新築時価格 | 3830万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.50（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
文京根津ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.81m² | 6,411万円 | 7,408万円 |
| 3LDK | 80.48m² | 7,833万円 | 9,899万円 |
文京根津ホームズ売買履歴
- 2008/09
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円240〜256万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2009/03
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円235〜252万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2014/01
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円262〜278万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円299〜338万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
スカイコート文京根津現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円368〜392万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
クオリア文京根津現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円378〜410万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
ダイナシティ文京根津現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京根津ホームズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。