4,762万円〜5,145万円
坪単価261万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年01月22日
ビクトリアハイム市ケ谷部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,762万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 4階 | 4,859万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 6階 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 7階 | 5,068万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 8階 | 5,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 9階 | 5,145万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
| 12階 | 5,098万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.18m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.18m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.18m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.18m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,068万円
- 新築時価格
- -
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8階
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
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9階
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- 新築時価格
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ビクトリアハイム市ケ谷資産性スコア
4.2上位15%
ビクトリアハイム市ケ谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビクトリアハイム市ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトリアハイム市ケ谷居住エリアの評価
ビクトリアハイム市ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,762万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
ビクトリアハイム市ケ谷3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ビクトリアハイム市ケ谷マンション概要
ビクトリアハイム市ケ谷は都営新宿線曙橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、2階建て総戸数34戸のマンションです。
ビクトリアハイム市ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトリアハイム市ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.18㎡〜60.18㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜6620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日榮コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビクトリアハイム市ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.18m² | 5,068万円 | 1億834万円 |
ビクトリアハイム市ケ谷売買履歴
- 2004/02
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円185〜205万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2006/08
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円237〜256万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2007/11
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円264〜286万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。