ヴェラハイツ緑道公園弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 3階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 6階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 8階 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.61m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェラハイツ緑道公園弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ緑道公園弐番館居住エリアの評価
ヴェラハイツ緑道公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,344万円184万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェラハイツ緑道公園弐番館マンション概要
このマンションは都営新宿線西大島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ緑道公園弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区北砂1丁目19-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.61㎡〜60.61㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ヨートーハウジング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.61m² | 3,397万円 | 5,768万円 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館売買履歴
- 2002/08
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円116〜135万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
- 2003/03
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円123〜143万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2003/11
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円124〜142万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円213〜230万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
コスモシティ北砂現在築25年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円222〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
コスモ西大島エクシード現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円239〜257万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ西大島グランステージ東棟現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
西大島駅のマンション
西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。
路線：