2,074万円〜2,970万円
坪単価118万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランツ河辺2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.58m² | - |
| 3階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.09m² | 西 |
| 5階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.58m² | - |
| 8階 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.50m² | - |
| 9階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.54m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランツ河辺2資産性スコア
2.73
グランツ河辺2の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランツ河辺2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツ河辺2居住エリアの評価
グランツ河辺2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,074万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 36万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
グランツ河辺22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランツ河辺2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線河辺駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。築27年でRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。
グランツ河辺2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツ河辺2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.58㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.40（青梅市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（青梅市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（青梅市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（青梅市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツ河辺2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.84m² | 2,230万円 | 2,874万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 2,970万円 | 3,705万円 |
グランツ河辺2売買履歴
- 2012/07
- 売出価格
- 1,250万円〜1,450万円72〜83万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2013/02
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円67〜77万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2014/08
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円58〜68万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 953万円〜1,033万円60〜65万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ダイアパレス河辺第5現在築31年 - 2023/01
- 売出価格
- 893万円〜1,093万円56〜69万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
ダイアパレス河辺第5現在築31年 - 2016/10
- 売出価格
- 682万円〜762万円43〜48万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
ダイアパレス河辺第5現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
師岡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。