1,847万円〜2,083万円
坪単価268万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年01月22日
オリオ九段下部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.46m² | 西 |
| 2階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | - |
| 2階 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | 西 |
| 3階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 南 |
| 3階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | - |
| 4階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 西 |
| 4階 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | - |
| 4階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | 西 |
| 5階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | 西 |
| 8階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.72m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
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- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オリオ九段下資産性スコア
4.32上位10%
オリオ九段下の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オリオ九段下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリオ九段下居住エリアの評価
オリオ九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,903万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 81.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 97.6万円/m2
想定売買価格
オリオ九段下2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オリオ九段下販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
オリオ九段下マンション概要
オリオ九段下は東京メトロ東西線九段下駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。
オリオ九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリオ九段下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田神保町3丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.35㎡〜23.46㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（千代田区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千代田区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（千代田区の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千代田区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリオ九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.72m² | 1,902万円 | 2,787万円 |
オリオ九段下売買履歴
- 2005/11
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円233〜268万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 12階
- 当時築8年
- 2006/06
- 売出価格
- 1,460万円〜1,660万円206〜234万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 1億250万円〜1億1,250万円592〜649万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築25年
アーバンクリスタル九段下現在築26年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円406〜440万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
アーバンクリスタル九段下現在築26年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円405〜438万円/坪
- 37〜43m²
- 1R
- 11階
- 当時築22年
セントラルレジデンス九段下シティタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。