しながわ公園パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,691万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 2階 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.82m² | 南西 |
| 2階 | 4,781万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | 南西 |
| 2階 | 4,782万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 3階 | 6,564万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.45m² | 南東 |
| 3階 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 5階 | 5,223万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 7階 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.95m² | 南 |
| 10階 | 5,563万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
| 11階 | 5,542万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.17m² | - |
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,160万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
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- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,223万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
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- 参考相場価格
- 5,542万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...しながわ公園パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...しながわ公園パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,691万円4万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
しながわ公園パークホームズマンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
しながわ公園パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | しながわ公園パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井1丁目17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（144部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜87.45㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
しながわ公園パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 4,160万円 | 5,112万円 |
| 3LDK | 67.17m² | 5,094万円 | 6,953万円 |
| 4LDK | 87.45m² | 6,564万円 | 8,348万円 |
しながわ公園パークホームズ売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円221〜239万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2020/10
- 売出価格
- 6,900万円〜7,300万円169〜179万円/坪
- 129〜141m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/06
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円247〜264万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円339〜362万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
グランド・ガーラ南大井現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円307〜324万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ロイヤルシャトー大森現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円344〜364万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
パレ大森プルミエール現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
しながわ公園パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。