4,754万円〜7,693万円
坪単価300万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年01月22日
ラ・メール荻窪館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 68.58m² | 南 |
| 102 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 62.31m² | 南 |
| 103 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 69.06m² | 南 |
| 201 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 71.25m² | 南 |
| 202 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 57.09m² | 南 |
| 203 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 51.82m² | 南 |
| 205 | 6,694万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 71.73m² | 南 |
| 301 | 6,012万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 64.65m² | 南 |
| 302 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 57.09m² | 南 |
| 303 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 51.82m² | 南 |
| 305 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 65.70m² | 南 |
| 401 | 7,194万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 76.14m² | 南 |
| 402 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 81.26m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 68.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 62.31m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 69.06m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,649万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 71.25m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 2LDK
- 57.09m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 51.82m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 71.73m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 2LDK
- 64.65m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 57.09m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 51.82m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラ・メール荻窪館資産性スコア
4.37上位7%
ラ・メール荻窪館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラ・メール荻窪館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・メール荻窪館居住エリアの評価
ラ・メール荻窪館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築21年新築時価格
5,180万円+1,055万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、125%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ラ・メール荻窪館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,235万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 90.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
ラ・メール荻窪館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ラ・メール荻窪館マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるラ・メール荻窪館、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ラ・メール荻窪館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・メール荻窪館（ラ・メールおぎくぼかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目43-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.82㎡〜81.26㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：10000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・メール荻窪館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.82m² | 4,766万円 | 3,782万円 |
| 2LDK | 62.31m² | 5,653万円 | 5,350万円 |
| 3LDK | 71.49m² | 6,671万円 | 6,980万円 |
ラ・メール荻窪館売買履歴
- 2008/04
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円203〜222万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2022/05
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円323〜344万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円372〜395万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
プラウド南荻窪現在築18年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,580万円〜9,080万円341〜361万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
プラウド南荻窪現在築18年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円213〜243万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
L-VIENTミナミオギクボ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ラ・メール荻窪館の駅、市区町村、学区を知る
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