パークホームズ西台の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 86.99m² | - |
| 802 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 803 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 804 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 79.21m² | - |
| 805 | 4,964万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 806 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 807 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 808 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 809 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 4LDK | 93.91m² | - |
| 810 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 86.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 79.21m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,964万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 78.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 4LDK
- 93.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西台の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西台の杜居住エリアの評価
パークホームズ西台の杜新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築21年新築時価格
5,310万円+71万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ西台の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,381万円34万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 61.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ西台の杜マンション概要
都営三田線西台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ西台の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西台の杜（パークホームズにしだいのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.14㎡〜95.65㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西台の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.85m² | 4,787万円 | 4,543万円 |
| 4LDK | 93.91m² | 5,669万円 | 5,148万円 |
パークホームズ西台の杜売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円160〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円164〜180万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円190〜205万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ローヤルシティ蓮根南現在築21年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円142〜158万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
グリーンアヴェニュー西台現在築26年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円247〜266万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
西台パーク・ホームズ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
蓮根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。