4,896万円〜5,643万円
坪単価222万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年04月01日
ハイセレサ井草の森デュオガーデン部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,244万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 77.62m² | 南 |
| 102 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 103 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 3LDK | 80.68m² | 南 |
| 104 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 77.15m² | 南 |
| 105 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.08m² | 南 |
| 106 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 77.09m² | 南 |
| 107 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 77.09m² | 南 |
| 201 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 77.62m² | 南 |
| 202 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 203 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 204 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 205 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 80.68m² | 南 |
| 206 | 5,178万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 77.15m² | 南 |
| 207 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 76.08m² | 南 |
| 208 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 82.32m² | 南 |
| 301 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 77.62m² | 南 |
| 302 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 303 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 304 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 305 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 79.22m² | 南 |
| 306 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 80.68m² | 南 |
| 307 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 77.15m² | 南 |
| 308 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 82.46m² | 南 |
| 401 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 77.62m² | 南 |
| 402 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 403 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 404 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 405 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 501 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 77.62m² | 南 |
| 502 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
| 503 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 504 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 72.76m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 77.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 3LDK
- 80.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 77.15m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 76.08m²
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106
- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 77.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 3LDK
- 77.09m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 77.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
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- 73.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイセレサ井草の森デュオガーデン資産性スコア
3.85
ハイセレサ井草の森デュオガーデンの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイセレサ井草の森デュオガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイセレサ井草の森デュオガーデン居住エリアの評価
ハイセレサ井草の森デュオガーデン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築22年新築時価格
3,938万円+1,306万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、123%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハイセレサ井草の森デュオガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,244万円154万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 67.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
想定売買価格
ハイセレサ井草の森デュオガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイセレサ井草の森デュオガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ハイセレサ井草の森デュオガーデンマンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイセレサ井草の森デュオガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイセレサ井草の森デュオガーデン（ハイセレサいぐさのもりデュオガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中1丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.76㎡〜82.46㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜4968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイセレサ井草の森デュオガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.59m² | 5,143万円 | 6,075万円 |
ハイセレサ井草の森デュオガーデン売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円158〜174万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2021/08
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円192〜208万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/08
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円192〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,431万円〜1,671万円210〜245万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
スパシエベレーザ練馬現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円206〜241万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
スパシエベレーザ練馬現在築17年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円176〜194万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ井荻現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南田中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。